Er zijn veel manieren om te investeren in vastgoed en één van deze manieren is met vastgoedfondsen. Een vastgoedfonds is een beleggingsfonds dat investeert in vastgoed, variërend van commercieel vastgoed tot residentieel vastgoed. Deze fondsen zijn ideaal voor degenen die willen investeren in vastgoed maar niet het geld hebben om zelf een pand te kopen. Maar wat is zo’n fonds precies? En waar moet je op letten bij het investeren in vastgoedfondsen? In dit blogbericht bespreken we alles wat je moet weten over vastgoedfondsen.
Twee soorten vastgoedfondsen
Allereerst is het belangrijk om te weten dat er twee soorten vastgoedfondsen zijn: open-end en closed-end fondsen. Open-end vastgoedfondsen kunnen op elk moment worden ingekocht en verkocht, terwijl closed-end fondsen een vast aantal aandelen hebben die niet kunnen worden verkocht totdat het fonds wordt opgeheven. Over het algemeen hebben open-end fondsen meer liquiditeit en meer stabiliteit in de koerswaarde. Closed- end fondsen daarentegen, zijn gevoeliger voor waardeschommelingen en hebben minder liquiditeit.
Kosten
Bovendien moet je bij het investeren in vastgoedfondsen ook letten op de kosten. Net als bij andere beleggingsfondsen brengen vastgoedfondsen verschillende soorten kosten in rekening, zoals beheerkosten en transactiekosten. Beheerkosten zijn de kosten van het beheer van het fonds en transactiekosten zijn de kosten die worden gemaakt bij het aan- en verkopen van vastgoed. Deze kosten kunnen een significant verschil maken in je rendement, dus houd ze goed in de gaten.
Diversificatie
Een ander belangrijk aspect van vastgoedfondsen is diversificatie. Door te investeren in een vastgoedfonds, investeer je in een portefeuille van vastgoedprojecten. Dit biedt meer diversificatie dan het investeren in een enkel pand. Het is echter belangrijk om te weten te komen wat voor soort vastgoed er in het fonds wordt geïnvesteerd en in welke regio’s. Als je bij de vastgoedfonds van CORUM belegt zullen zij je ook helpen bij welke investering het beste is voor jou. Sommige vastgoedfondsen zijn meer gericht op commercieel vastgoed, terwijl andere zich richten op residentieel vastgoed. Daarnaast kan het ene fonds zich meer richten op investeringen in een bepaalde regio, terwijl een ander fonds juist wereldwijd investeert.
Een ander voordeel van vastgoedfondsen is dat ze over het algemeen minder volatiel zijn dan aandelen, wat een relatief veilige optie maakt binnen de wereld van beleggen. Dit komt doordat vastgoed minder snel in waarde daalt dan aandelen. Anderzijds zijn vastgoedfondsen minder liquide, wat betekent dat ze niet zo snel kunnen worden verkocht als aandelen.
Vastgoedfondsen zijn voor veel beleggers een interessante optie om te investeren in vastgoed zonder grote investeringen te hoeven maken. Het is belangrijk om te weten wat voor soort vastgoedfonds je wilt en waarin het fonds investeert om zo het meeste rendement te kunnen behalen. Ook moet je letten op de kosten en diversificatie van het fonds. Het is dus zaak om de nodige aandacht te besteden aan vastgoedfondsen voordat je gaat beleggen.
Bron: https://www.corum.nl/.